Les avantages du neuf
Découvrez pourquoi acheter un logement neuf est un choix judicieux pour votre projet immobilier.
Le neuf en chiffres
Acheter neuf, c'est payer moins
2,5 %
de frais de notaire au plus dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
5,5 %
de TVA au lieu de 20 % dans certaines zones, sous conditions
40 %
du prix finançable sans intérêts par le PTZ, sous conditions de ressources
10 ans
de garantie décennale sur la solidité de l'ouvrage
Dispositifs soumis à conditions (zone, ressources, usage du logement) — un conseiller vérifie votre éligibilité.
Performance énergétique
Un logement pensé pour durer
Les logements neufs sont construits selon la réglementation environnementale RE2020 : des exigences renforcées sur l'isolation, la consommation d'énergie et l'empreinte carbone du bâtiment.
- Des factures d'énergie maîtrisées grâce à une isolation performante
- Un confort d'été pris en compte dès la conception
- Aucun gros travaux à prévoir avant longtemps
- Un bien mieux armé face aux futures exigences énergétiques
Qualité & Confort
Normes RE2020
Les logements neufs respectent les dernières normes environnementales pour une performance énergétique optimale.
Isolation phonique
Profitez d'une isolation acoustique renforcée pour un confort sonore au quotidien.
Espaces optimisés
Des plans modernes avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Équipements modernes
Domotique, fibre optique, places de parking... Tout est pensé pour votre confort.
Garanties & Sécurité
Garantie décennale
Couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage pendant 10 ans.
Garantie biennale
Protège les éléments d'équipement dissociables pendant 2 ans.
Garantie parfait achèvement
Réparation de tous les désordres signalés à la réception pendant 1 an.
Assurance dommages-ouvrage
Préfinance les réparations des dommages couverts par la décennale.
Avantages Financiers
Frais de notaire réduits
2 à 3% dans le neuf contre 7 à 8% dans l'ancien, soit une économie significative.
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Jusqu'à 40% du montant de votre achat financé sans intérêts sous conditions.
TVA réduite
5,5% de TVA au lieu de 20% dans certaines zones d'aménagement.
Exonération taxe foncière
Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
Garanties légales
Protégé, année après année
-
Jour J
Réception
Vous recevez les clés et signalez les réserves éventuelles.
-
1 an
Parfait achèvement
Tous les désordres signalés sont réparés par le constructeur.
-
2 ans
Bon fonctionnement
Les équipements dissociables du bâti sont couverts.
-
10 ans
Décennale
La solidité de l'ouvrage et son usage sont garantis.
Neuf vs Ancien : le comparatif
Comparez les avantages et inconvénients pour faire le meilleur choix
| Critère | Neuf | Ancien |
|---|---|---|
| Frais de notaire | ✓ 2 à 3% | 7 à 8% |
| Performance énergétique | ✓ RE2020 (A ou B) | Variable (souvent D à G) |
| Travaux à prévoir | ✓ Aucun | Souvent nécessaires |
| Garanties constructeur | ✓ Jusqu'à 10 ans | Aucune |
| Personnalisation | ✓ Possible | Limitée |
| Disponibilité immédiate | Non (VEFA) | ✓ Oui |
| Charme et caractère | Moderne | ✓ Authentique |
| Emplacement centre-ville | Plus rare | ✓ Plus fréquent |
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