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Les étapes d'un achat immobilier

Habiter dans le neuf

Quelles sont les étapes d’un achat immobilier ?

Étape 1

Évaluez votre budget

À l’aide de votre banquier et d’un courtier,
vous définissez l’enveloppe dont vous
disposerez pour l’achat de votre bien
immobilier.

Étape 2

Réservez votre bien

Une fois votre bien trouvé, vous signez un
contrat de réservation et versez un dépôt
de garantie. Vous disposez alors d’un
délai de réflexion de 10 jours.

Étape 3

Obtenez votre prêt

Après la réservation, vous avez 60
jours pour obtenir votre financement.
Votre conseiller Spirit demeure à vos
côtés pour vous accompagner
au mieux dans cette étape.

Bénéficiez de la TVA 5,5%
Étape 4

Signez l’acte définitif
de vente chez le notaire

Ce contrat mentionne les détails relatifs
au logement, à l’obtention du crédit
immobilier, à la garantie d’achèvement
des travaux, ainsi que l’échéancier des
paiements.

Étape 5

Réglez les appels
de fonds

Vous payez la partie exigible, basée sur
l’avancement des travaux. Le dernier
versement est fait à la livraison du bien,
lors de la remise des clés.

Étape 6

Réceptionnez votre
logement et emménagez

À la remise des clés, vous vérifiez l’état de votre
appartement et emménagez ainsi en toute sérénité.
En cas de malfaçon, vous bénéficiez de
nombreuses garanties qui vous protègent contre
d’éventuels vices cachés.

Les avantages du neuf
Bénéficiez de la TVA 5,5%

TVA 5,5%
Comment en bénéficier ?

La TVA 5,5% est appliquée dans les zones en développement sélectionnées par l’ANRU,
l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine.

Pour en bénéficier,
plusieurs conditions :

Acheter votre maison
ou votre appartement
en tant que résidence principale

Répondre aux plafonds de ressources
en fonction de la composition
de votre foyer

Le prix du logement ne doit pas
dépasser un plafond fixé par l’État

et est calculé sur la base d'un prix
au mètre carré pour chaque zone

L’acquisition d’un logement
neuf en zone ANRU vous
permet également de
bénéficier du PTZ.

Qu'est ce que le PTZ ?

Les plafonds de ressources

Catégories de ménage PARIS
et communes limitrophes
ÎLE-DE-FRANCE
hors Paris et communes limitrophes
Autres régions
Personne seule 33 380 € 33 380 € 29 020 €
2 49 888 € 49 888 € 38 753 €
3 65 397 € 59 968 € 46 604 €
4 78 080 € 71 831 € 56 253 €
5 92 897 € 85 035 € 66 186 €
6 104 535 € 95 690 € 74 592 €
Par personne supplémentaire 11 648 € 10 663 € 8 321 €
Catégorie de ménage :
Personne seule
Catégories de ménage
PARIS
et communes limitrophes
ÎLE-DE-FRANCE
hors Paris et communes limitrophes
Autres régions
PARIS et communes
limitrophes
33 380 €
ÎLE-DE-FRANCE
hors Paris et communes
limitrophes
33 380 €
Autres régions
29 020 €
Catégorie de ménage :
2 personnes
PARIS et communes
limitrophes
49 888 €
ÎLE-DE-FRANCE
hors Paris et communes
limitrophes
49 888 €
Autres régions
49 888 €
Catégorie de ménage :
3 personnes
PARIS et communes
limitrophes
65 397 €
ÎLE-DE-FRANCE
hors Paris et communes
limitrophes
59 968 €
Autres régions
46 604 €
Catégorie de ménage :
4 personnes
PARIS et communes
limitrophes
78 080 €
ÎLE-DE-FRANCE
hors Paris et communes
limitrophes
71 831 €
Autres régions
56 253 €
Catégorie de ménage :
5 personnes
PARIS et communes
limitrophes
92 897 €
ÎLE-DE-FRANCE
hors Paris et communes
limitrophes
85 035 €
Autres régions
66 186 €
Catégorie de ménage :
6 personnes
PARIS et communes
limitrophes
104 535 €
ÎLE-DE-FRANCE
hors Paris et communes
limitrophes
95 690 €
Autres régions
74 592 €
Catégorie de ménage :
Par personne supplémentaire
PARIS et communes
limitrophes
11 648 €
ÎLE-DE-FRANCE
hors Paris et communes
limitrophes
10 663 €
Autres régions
8 321 €
Qu'est ce que le PTZ ?

Qu’est-ce que
le PTZ ?

Le PTZ est un prêt à taux zéro qui permet d’emprunter une grande partie de votre financement
sans intérêt et sans frais de dossier. Il limite ainsi le coût de votre crédit et vous permet
de réduire vos mensualités.

Pour en bénéficier, plusieurs conditions :

Acheter votre bien
au titre de résidence principale

Ne pas avoir été propriétaire
au cours de ces deux dernières années

Correspondre aux plafonds de ressources
en fonction de la composition du foyer

Les plafonds de ressources

Nombre de personnes destinées
à occuper le logement
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000 € 37 000 € 37 000 € 37 000 €
2 51 800 € 51 800 € 51 800 € 51 800 €
3 62 900 € 62 900 € 62 900 € 62 900 €
4 74 000 € 74 000 € 74 000 € 74 000 €
5 85 100 € 85 100 € 85 100 € 85 100 €
6 96 200 € 96 200 € 96 200 € 96 200 €
7 107 300 € 107 300 € 107 300 € 107 300 €
À partir de 8 personnes 118 400 € 118 400 € 118 400 € 118 400 €
Nombre de personnes destinées
à occuper le logement : 1
Zone A
37 000 €
Zone B1
37 000 €
Zone B2
37 000 €
Zone C
37 000 €
Nombre de personnes destinées
à occuper le logement : 2
Zone A
51 800 €
Zone B1
51 800 €
Zone B2
51 800 €
Zone C
51 800 €
Nombre de personnes destinées
à occuper le logement : 3
Zone A
62 900 €
Zone B1
62 900 €
Zone B2
62 900 €
Zone C
62 900 €
Nombre de personnes destinées
à occuper le logement : 4
Zone A
74 000 €
Zone B1
74 000 €
Zone B2
74 000 €
Zone C
74 000 €
Nombre de personnes destinées
à occuper le logement : 5
Zone A
74 000 €
Zone B1
74 000 €
Zone B2
74 000 €
Zone C
74 000 €
Nombre de personnes destinées
à occuper le logement : 6
Zone A
96 200 €
Zone B1
96 200 €
Zone B2
96 200 €
Zone C
96 200 €
Nombre de personnes destinées
à occuper le logement : 7
Zone A
107 300 €
Zone B1
107 300 €
Zone B2
107 300 €
Zone C
107 300 €
À partir de 8 personnes
Zone A
118 400 €
Zone B1
118 400 €
Zone B2
118 400 €
Zone C
118 400 €

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Vos données personnelles sont traitées conformément à la réglementation en vigueur. Pour prendre connaissance de vos droits cliquez ici

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Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération, à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou réglementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.

Vous pouvez faire valoir vos droits de demander l’accès aux données, la rectification ou l’effacement des données, la portabilité des données, la transmission des données en cas de décès, la limitation du traitement ainsi que de s’opposer au traitement en faisant la demande par courrier électronique à l’adresse suivante accueil@spirit.net

Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr

En cas d’opposition au traitement des données ou si les données s’avèrent erronées ou fantaisistes, les services liés à la collecte des données ne pourront pas être rendus, la Société ne pouvant en aucun cas engager sa responsabilité à ce titre.

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