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Quels sont les avantages du Pinel ?

Investissement locatif : quels sont les avantages du PINEL ?

Le PINEL est un avantage fiscal qui permet de déduire jusqu’à 21% du montant
de son imposition grâce à un investissement locatif.

Pour en bénéficier,
plusieurs conditions :

S’engager à louer son bien
de 6 à 12 ans

Respecter les plafonds
de loyers et de ressources du locataire

Louer en location nue
à titre d’habitation principale

Il est désormais
possible de louer
à un ascendant ou
un descendant.

Les plafonds de ressources

Composition du foyer locataire Zone A bis Reste de
la Zone A
Zone B1 Zone B2
Personne seule 38 236 € 38 236 € 31 165 € 28 049 €
Couple 57 146 € 57 146 € 41 618 € 37 456 €
Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge 74 912 € 68 693 € 50 049 € 45 044 €
Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge 89 439 € 82 282 € 60 420 € 54 379 €
Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge 106 415 € 97 407 € 71 078 € 63 970 €
Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge 119 745 € 109 613 € 80 103 € 72 093 €
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième + 13 341 € + 12 213 € + 8 936 € + 8 041 €
Composition du foyer locataire :
Personne seule
Catégories de ménage
PARIS
et communes limitrophes
ÎLE-DE-FRANCE
hors Paris et communes limitrophes
Autres régions
Zone A bis
38 236 €
Reste de la Zone A
38 236 €
Zone B1
31 165 €
Zone B2
28 049 €
Composition du foyer locataire :
Couple
Zone A bis
57 164 €
Reste de la Zone A
57 146 €
Zone B1
41 618 €
Zone B2
37 456 €
Composition du foyer locataire :
Personne seule ou couple ayant
1 personne à charge
Zone A bis
74 912 €
Reste de la Zone A
68 693 €
Zone B1
50 049 €
Zone B2
45 044 €
Composition du foyer locataire :
Personne seule ou couple ayant
2 personnes à charge
Zone A bis
89 439 €
Reste de la Zone A
82 282 €
Zone B1
60 420 €
Zone B2
54 379 €
Composition du foyer locataire :
Personne seule ou couple ayant
3 personnes à charge
Zone A bis
106 415 €
Reste de la Zone A
97 407 €
Zone B1
71 078 €
Zone B2
63 970 €
Composition du foyer locataire :
Personne seule ou couple ayant
4 personnes à charge
Zone A bis
119 745 €
Reste de la Zone A
109 613 €
Zone B1
80 103 €
Zone B2
72 093 €
Composition du foyer locataire :
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième
Zone A bis
+ 13 341 €
Reste de la Zone A
+ 12 213 €
Zone B1
+ 8 936 €
Zone B2
+ 8 041 €
Quels sont les avantages de loi Censi-Bouvard ?

Investissement locatif :
quels sont les avantages de la loi Censi-Bouvard ?

Il s’agit d’un dispositif fiscal permettant une réduction d’impôts jusqu’à 11%
sur un logement neuf ou ancien acheté au sein de certaines structures.

Pour en bénéficier, plusieurs conditions :

Louer en qualité de
loueurs en meublé non professionnels

Louer de manière effective et continue
le logement meublé pendant au moins 9 ans

à l’exploitant de l’établissement ou de la résidence

Les logements acquis doivent être situés dans l'une des structures suivantes :

Établissement social
ou médico-social
accueillant des personnes âgées ou des adultes handicapés.

Résidence avec services
pour personnes âgées
ou adultes handicapés

Ensemble de logements affectés à l'accueil familial
salarié de personnes âgées
ou d'adultes handicapés.

Résidence avec services
pour étudiants

Établissement de santé autorisé à dispenser des soins de longue durée à des personnes n'ayant pas leur autonomie de vie et dont l'état nécessite une surveillance médicale constante et des traitements d'entretien.

Résidence
de tourisme

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Société SPIRIT, Société anonyme, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 348 802 398 00050 dont le siège social est situé au 68 rue de Villiers à Levallois-Perret (92300) à des fins de prospection commerciale.

Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération, à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou réglementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.

Vous pouvez faire valoir vos droits de demander l’accès aux données, la rectification ou l’effacement des données, la portabilité des données, la transmission des données en cas de décès, la limitation du traitement ainsi que de s’opposer au traitement en faisant la demande par courrier électronique à l’adresse suivante accueil@spirit.net

Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr

En cas d’opposition au traitement des données ou si les données s’avèrent erronées ou fantaisistes, les services liés à la collecte des données ne pourront pas être rendus, la Société ne pouvant en aucun cas engager sa responsabilité à ce titre.

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