Commercialisation
en cours
Dans un environnement paisible et distingué : l’esprit Spirit vous va déjà si bien
Villeneuve-Saint-Georges / 94190
Villa Nova 18 rue Danton
Une adresse résidentielle recherchée...
Une adresse résidentielle recherchée aux portes de Paris, c’est ça l’esprit Spirit
Découvrez Villa Nova, un programme immobilier neuf en accession à la propriété situé à Villeneuve-Saint-Georges, au coeur du quartier pavillonnaire de Val Saint-Georges et à seulement 15 km de la porte de Bercy. Cette résidence intimiste propose 39 appartements neufs du 2 au 4 pièces, à partir de 179.000 € avec des surfaces généreuses allant jusqu'à 80 m², parfaitement adaptées aux primo-accédants et aux familles.
Villeneuve-Saint-Georges offre un équilibre apprécié entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Bordée par la Seine, la commune séduit par ses promenades aménagées, ses équipements publics et sa vie locale active. Commerces, écoles, piscine, conservatoire, hôpital et services du quotidien sont facilement accessibles.
PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Votre 2 pièces dès 711 €/mois⁽¹⁾
Votre 3 pièces dès 858 €/mois⁽²⁾
Votre 4 pièces dès 1040 €/mois⁽³⁾
Votre quartier à Villeneuve-Saint-Georges,
c'est ça Villa Nova
Un cadre de vie pratique pour un premier achat.Située...
Un cadre de vie pratique pour un premier achat.
Située dans un environnement pavillonnaire préservé, Villa Nova permet un quotidien simple et agréable :
- Commerces et services accessibles à pied.
- Écoles, collèges et lycées à proximité.
- Espaces verts, équipements sportifs et culturels dans la commune.
Grâce à une excellente desserte en transports, la ville permet de rejoindre rapidement :
- Paris-Gare-de-Lyon en moins de 25 minutes via le RER D - gare de Villeneuve-Triage.
- Créteil, Orly et Paris grâce à la RN6 et à l'A86.
- L'aéroport d'Orly en moins de 15 minutes en voiture.
Vous avez un projet immobilier ? Nous avons des prix imbattables pour le réaliser
-
Appartements 2 pièces À partir de 189 900 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 20% Lot T2 Surface : 41m2 Etage : Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - - Prix TVA 20% : 189 900 € -
Appartements 3 pièces À partir de 229 900 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 20% Lot T3 Surface : 57m2 Etage : Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - - Prix TVA 20% : 229 900 € -
Appartements 4 pièces À partir de 289 900 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 20% Lot T4 Surface : 74m2 Etage : Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - - Prix TVA 20% : 289 900 €
Conditions et mentions légales
* Offres promotionnelles valables du 01/06/2026 au 30/06/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
(1)Lot n° 205 de la résidence VILLA NOVA située à Villeneuve-Saint-Georges. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 24/05/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 169 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 179 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 10 000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 34 632 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 89 950 €, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,59 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 26.24 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 525.96€. Montant total de 89 950 € dont 0 € d’intérêt, 7 872 € d’assurance, 1 480 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 26.24 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 82 811€ d’une durée de 120 mois avec assurance comprise de 686.46€ puis de 185.14€ pendant 180 mois.. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.63 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 108 440 € dont 25 629 € d’intérêts, 7 248 € d’assurance. 1 381€ de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 24.16 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.84 %.
(2)Lot n° 301 de la résidence VILLA NOVA située à Villeneuve-Saint-Georges. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 24/05/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 205 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 220 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 15 000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 110 450 €, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,59 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 32.22€ puis en 180 mensualités assurance comprise de 645.83€. Montant total de 110 450€ dont 0 € d’intérêt, 9 666€ d’assurance, 1 765 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 32.22 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !’Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 98 818€ d’une durée de 120 mois avec assurance comprise de 828.49€ puis de 212.88€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.64 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 128 851 € dont 30 033 € d’intérêts, 8 646 € d’assurance. 1603 € de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 28.82 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.85 %.
(3)Lot n° 210 de la résidence VILLA NOVA située à Villeneuve-Saint-Georges. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 24/05/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 249 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 269 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 20 000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 48 000 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 134 950 €, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,58%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 39.36 € puis en 180mensualités assurance comprise de 789.08 €. Montant total de 134 950 € dont 0 € d’intérêt, 11 808 € d’assurance, 2 081€ de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 39.36 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !’Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 118 913€ d’une durée de 120 mois avec assurance comprise de 1000.15 €. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.64 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 154 691 € dont 35 778 € d’intérêts, 10 404 € d’assurance. 1 882€ de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 34.68 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.86%.
Envie de nous rencontrer ? Prenez rendez-vous dès maintenant !
Vos données personnelles sont traitées conformément à la réglementation en vigueur. Pour prendre connaissance de vos droits cliquez ici
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Société SPIRIT, Société anonyme, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 348 802 398 00050 dont le siège social est situé au 68 rue de Villiers à Levallois-Perret (92300) à des fins de prospection commerciale.
Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération, à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou réglementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.
Vous pouvez faire valoir vos droits de demander l’accès aux données, la rectification ou l’effacement des données, la portabilité des données, la transmission des données en cas de décès, la limitation du traitement ainsi que de s’opposer au traitement en faisant la demande par courrier électronique à l’adresse suivante accueil@spirit.net
Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr
En cas d’opposition au traitement des données ou si les données s’avèrent erronées ou fantaisistes, les services liés à la collecte des données ne pourront pas être rendus, la Société ne pouvant en aucun cas engager sa responsabilité à ce titre.
Merci ! Votre demande a bien été prise en compte, à très bientôt ! L’équipe Spirit.
Besoin de vous entretenir avec un conseiller ? Inscrivez-vous, nous vous rappelons !
Vos données personnelles sont traitées conformément à la réglementation en vigueur. Pour prendre connaissance de vos droits cliquez ici
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Société SPIRIT, Société anonyme, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 348 802 398 00050 dont le siège social est situé au 68 rue de Villiers à Levallois-Perret (92300) à des fins de prospection commerciale.
Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération, à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou réglementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.
Vous pouvez faire valoir vos droits de demander l’accès aux données, la rectification ou l’effacement des données, la portabilité des données, la transmission des données en cas de décès, la limitation du traitement ainsi que de s’opposer au traitement en faisant la demande par courrier électronique à l’adresse suivante accueil@spirit.net
Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr
En cas d’opposition au traitement des données ou si les données s’avèrent erronées ou fantaisistes, les services liés à la collecte des données ne pourront pas être rendus, la Société ne pouvant en aucun cas engager sa responsabilité à ce titre.
Merci ! Votre demande a bien été prise en compte, à très bientôt ! L’équipe Spirit.
Pour vos questions, c'est par ici !
Vos données personnelles sont traitées conformément à la réglementation en vigueur. Pour prendre connaissance de vos droits cliquez ici
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Société SPIRIT, Société anonyme, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 348 802 398 00050 dont le siège social est situé au 68 rue de Villiers à Levallois-Perret (92300) à des fins de prospection commerciale.
Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération, à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou réglementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.
Vous pouvez faire valoir vos droits de demander l’accès aux données, la rectification ou l’effacement des données, la portabilité des données, la transmission des données en cas de décès, la limitation du traitement ainsi que de s’opposer au traitement en faisant la demande par courrier électronique à l’adresse suivante accueil@spirit.net
Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr
En cas d’opposition au traitement des données ou si les données s’avèrent erronées ou fantaisistes, les services liés à la collecte des données ne pourront pas être rendus, la Société ne pouvant en aucun cas engager sa responsabilité à ce titre.
Merci ! Votre demande a bien été prise en compte, à très bientôt ! L’équipe Spirit.
Ne passez pas à côté de cette belle oportunité ! Créez une alerte pour être informé du lancement de la résidence.
Vos données personnelles sont traitées conformément à la réglementation en vigueur. Pour prendre connaissance de vos droits cliquez ici
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Société SPIRIT, Société anonyme, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 348 802 398 00050 dont le siège social est situé au 68 rue de Villiers à Levallois-Perret (92300) à des fins de prospection commerciale.
Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération, à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou réglementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.
Vous pouvez faire valoir vos droits de demander l’accès aux données, la rectification ou l’effacement des données, la portabilité des données, la transmission des données en cas de décès, la limitation du traitement ainsi que de s’opposer au traitement en faisant la demande par courrier électronique à l’adresse suivante accueil@spirit.net
Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr
En cas d’opposition au traitement des données ou si les données s’avèrent erronées ou fantaisistes, les services liés à la collecte des données ne pourront pas être rendus, la Société ne pouvant en aucun cas engager sa responsabilité à ce titre.
Merci ! Votre demande a bien été prise en compte, à très bientôt ! L’équipe Spirit.
Pour découvrir les prix C'est par ici !
Vos données personnelles sont traitées conformément à la réglementation en vigueur. Pour prendre connaissance de vos droits cliquez ici
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Société SPIRIT, Société anonyme, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 348 802 398 00050 dont le siège social est situé au 68 rue de Villiers à Levallois-Perret (92300) à des fins de prospection commerciale.
Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération, à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou réglementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.
Vous pouvez faire valoir vos droits de demander l’accès aux données, la rectification ou l’effacement des données, la portabilité des données, la transmission des données en cas de décès, la limitation du traitement ainsi que de s’opposer au traitement en faisant la demande par courrier électronique à l’adresse suivante accueil@spirit.net
Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr
En cas d’opposition au traitement des données ou si les données s’avèrent erronées ou fantaisistes, les services liés à la collecte des données ne pourront pas être rendus, la Société ne pouvant en aucun cas engager sa responsabilité à ce titre.
Merci ! Votre demande a bien été prise en compte, à très bientôt ! L’équipe Spirit.
Téléchargez la plaquette du programme Pour en savoir plus
Vos données personnelles sont traitées conformément à la réglementation en vigueur. Pour prendre connaissance de vos droits cliquez ici
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Société SPIRIT, Société anonyme, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 348 802 398 00050 dont le siège social est situé au 68 rue de Villiers à Levallois-Perret (92300) à des fins de prospection commerciale.
Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération, à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou réglementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.
Vous pouvez faire valoir vos droits de demander l’accès aux données, la rectification ou l’effacement des données, la portabilité des données, la transmission des données en cas de décès, la limitation du traitement ainsi que de s’opposer au traitement en faisant la demande par courrier électronique à l’adresse suivante accueil@spirit.net
Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr
En cas d’opposition au traitement des données ou si les données s’avèrent erronées ou fantaisistes, les services liés à la collecte des données ne pourront pas être rendus, la Société ne pouvant en aucun cas engager sa responsabilité à ce titre.
Merci ! Nous restons à votre disposition pour plus d'informations, à très bientôt ! L’équipe Spirit.
Je fais confiance
aux meilleurs experts pour devenir propriétaire
Suivez le
guide
Vous n'avez plus d'hésitation ? Alors prenons rendez-vous…
Espace de vente
340 rue de Paris
94190
Villeneuve-Saint-Georges
Horaires d'ouverture
Le mardi de 14:00 à 19:00
Le mercredi de 14:00 à 19:00
Le jeudi de 14:00 à 19:00
Le vendredi de 14:00 à 19:00
Le samedi de 10:00 à 19:00
0800 086 086
Appel gratuit depuis un poste fixe