Commercialisation
en cours
Cap au Sud, la vie au grand air : l’esprit Spirit vous va déjà si bien.
Port-Saint-Louis-du-Rhône / 13230
Les Voiles 5 Quai Commandant Favier
Un quotidien à l'esprit de villégiature,...
Un quotidien à l'esprit de villégiature, c’est ça l’esprit Spirit
Avec sa nature sauvage, son patrimoine culturel et ses services de proximité et ses nouveaux espaces aménagés, Port-Saint-Louis-du-Rhône est en marche vers un développement durable et offre tout ce qu'il faut pour une vie douce et agréable au quotidien. On se sent privilégié de vivre dans ce quartier aéré qui débouche directement sur le port où admirer les bateaux de plaisance et profiter d’un moment de détente au bord de l’eau. Le long des quais nouvellement aménagés avec un franchissement du Canal Saint-Louis, on se promène aisément à pied et à vélo pour rejoindre la plage et les marais salants.
Votre cuisine ou votre anneau offert * Votre 2 PIECES à 610.57€ par mois ! **
Une ville aux portes de la Camargue : l’esprit Spirit vous va déjà si bien
Larguez les amarres pour un lieu de vie avec vue mer,
c'est ça Les Voiles
Les commodités en bas de chez soi et des activités...
Les commodités en bas de chez soi et des activités en plein air à partager.
Idéalement situé autour du Bassin central et au nord du canal Saint‐Louis, le quartier des anciens faubourgs Foch et Hardon où s’implante la résidence Les Voiles offre à ses habitants l'avantage de vivre au calme tout en ayant l’ensemble des services essentiels à portée de main.
Commerces (boulangerie, supermarchés, presse, restaurants), services publics (écoles, médecins, poste, maison de retraite) et loisirs à proximité (piscine municipale, arène) facilitent la vie et permettent de privilégier des modes de déplacements doux pour rendre le quotidien agréable.
Pour les amateurs de nature et de bord de mer, de nombreuses activités de plein air y sont proposées : kitesurf, nautisme, randonnées, promenades à cheval, canoë-kayak, paddle, observation des flamants roses, découverte des salins et des villages de Camargue alentour.
Vous avez un projet immobilier ? Nous avons des prix imbattables pour le réaliser
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Appartements 2 pièces À partir de 142 000 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 20% Lot T2 Surface : 41m2 Etage : Annexes : Parking Calculette PTZ Exposition : - - Prix TVA 20% : 142 000 € -
Appartements 3 pièces À partir de 179 000 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 20% Lot T3 Surface : 56m2 Etage : Annexes : Parking Calculette PTZ Exposition : - - Prix TVA 20% : 179 000 €
Conditions et mentions légales
* Une cuisine offerte ou un anneau au port offert. Un anneau offert : cette offre correspond à une seule et unique année de location, de type vedette/yacht de 10 à 10.99m à 3 523€ ou de type voilier/sailboat de 10 à 10.99m à 3 391€. Frais d’entrée inclus. Sous réserve de l’acceptation du dossier par la capitainerie du port. Conditions détaillées en espace de vente. Offres valables jusqu'au 31/05/2025. Votre cuisine offerte : voir conditions en espace de vente. Prix indiqués sont en TVA 20%. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. **Lot n° A4 301 de la résidence « LES VOILES » située 5/7 rue du commandant Favier à PORT SAINT LOUIS DU RHONE – 13 230 CCP. Sous réserve de la conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 10/04/2025 et le 30/04/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 09/04/2025 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle.
Exemple de financement établi par Anderson Consulting pour SPIRIT, pour l’acquisition d’un T2 en résidence principale d’un montant de 141 500€ TTC frais de notaire offert avec un apport personnel de 5 000€. L’opération est réalisée en zone A, par un célibataire dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 26 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux
conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :
- D’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 56 600€ d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 393.06€ pendant - 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.68%. Coût total 3 056€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.27% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
- D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 82 750€ d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 579.21€ pendant 8 ans, puis les 12 années suivantes 186.16€ et enfin de 579.21€ les 5 dernières années avec un TAEG 3.98%. Coût total 40 006€ (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.27 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance
décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale lissée sera de 5 7 9 . 2 1 € pendant 25 ans auquel il convient de rajouter l’assurance emprunteur de 31.36€/mois soit une mensualité globale de 610.57€. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Anderson Consulting, courtier en Opérations de Banque, SARL au capital de 12 000€ dont le siège social est situé au 5 Avenue de Saint Menet – immeuble Axiome – 13 011 MARSEILLE – RCS MARSEILLE 494207327– APE 6619B – Immatriculation ORIAS N°13002544 – RCPIOB n°086850518-5 – RCPIA 086850518-5 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires d’Anderson Consulting est disponible sur www.andersonconsulting.fr.
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Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr
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Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30
0800 086 086
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