Commercialisation
en cours
Achetez votre première résidence principale : l’esprit Spirit vous va déjà si bien.
Marseille / 13013
Latitude 13 Rue Augustin Merlhou
Une résidence dans le quartier recherché...
Une résidence dans le quartier recherché de La Rose, c’est ça l’esprit Spirit
Découvrez Latitude 13, un programme immobilier neuf situé Allée Augustin Merlhou, au coeur du 13ᵉ arrondissement de Marseille. Cette adresse bénéficie d'un emplacement pratique et connecté, avec un accès au métro Ligne 1 à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles marseillais.
Jusqu'à 2 000 € d'économies * Votre 2 pièces à partir de 680€ par mois **
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Sécurisez votre projet immobilier dans le neuf : l’esprit Spirit vous va déjà si bien.
Un environnement urbain dynamique,
c'est ça Latitude 13
Une adresse pratique et bien desservie.- Métro...
Une adresse pratique et bien desservie.
- Métro Ligne 1 - station La Rose à proximité immédiate.
- 12 lignes de bus accessibles à pied.
- Commerces, écoles, équipements publics et services à quelques minutes.
Un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, accessibilité et proximité des commodités, idéal pour s'installer durablement.
Vous avez un projet immobilier ? Nous avons des prix imbattables pour le réaliser
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Appartements 2 pièces À partir de 170 085 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 20% Lot D 504 Surface : 44m2 Etage : 2 Annexes : Parking Calculette PTZ Exposition : - - Prix TVA 20% : 170 085 € -
Appartements 3 pièces À partir de 241 625 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 20% Lot D 503 Surface : 59.6m2 Etage : 2 Annexes : 2 Parkings Calculette PTZ Exposition : - - Prix TVA 20% : 241 625 € -
Appartements 4 pièces À partir de 309 100 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 20% Lot C 801 Surface : 78.21m2 Etage : 8 Annexes : 2 Parkings Calculette PTZ Exposition : - - Prix TVA 20% : 309 100 €
Conditions et mentions légales
* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 et le 30/09/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. Remise d’un montant de 500 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 1000 € pour un T2, 1500 € pour un T3 et 2000 € pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d’un avenant au contrat de réservation. ** Lot n° D504 de la résidence LATITUDE 13. Sous réserve de la conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 10/03/2026 et le 30/03/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 10/03/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle Exemple de financement établi par Anderson Consulting pour SPIRIT, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 154 000€TTC, frais de notaire offert avec un apport de 1 000€. L’opération est réalisée en zone A, par un célibataire dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 26 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts :- D’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 60 000€ d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 416.67€ pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.65%. Coût total 3 120€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.26% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% pour 1 emprunteurs âgé de moins de 36 ans. Soit 100% par emprunteur. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. - D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 93 000€ d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 646.35€ pendant 8 ans, puis les 12 années suivantes 229.68, et enfin mensualité hors assurance de 646.35€ les 5 dernières années avec de TAEG 4.10%. Coût total 46 958€ (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%pour 1 emprunteur âgé de moins de 36 ans. Soit 100% par emprunteur. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail La mensualité globale lissée sera de 646.35€ pendant 25 ans auquel ilconvient de rajouter l’assurance emprunteur de 33.15€/mois soit une mensualité globale de679.50€. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peutêtre exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sanstenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Anderson Consulting, courtier en Opérations deBanque, SARL au capital de 12 000€ dont le siège social est situé au 5 Avenue de Saint Menet –immeuble Axiome – 13 011 MARSEILLE – RCS MARSEILLE 494207327– APE 6619B – ImmatriculationORIAS N°13002544 – RCPIOB n°086850518-5 – RCPIA 086850518-5 – La liste de tous les
établissements de crédits partenaires d’Anderson Consulting est disponible surwww.andersonconsulting.fr
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Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr
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